công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy tờ gì

c) giấy tờ, tài liệu chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký thường trú theo quy định. 1.4. giấy tờ đăng ký thường trú đối với người đăng ký thường trú tại cơ sở tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo có công trình phụ trợ là nhà ở, bao gồm: Công chứng viên yêu cầu Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân xuất phát từ quy định về quyền sở hữu tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng và về việc đứng tên trong Sổ đỏ. Với nhà là tài sản chung của vợ chồng, bạn chỉ cần xuất trình Giấy chứng nhận đăng CMND hoặc thẻ căn cước (bản sao có công chứng) giấy tạm vắng, sổ đoàn. 6. Bản sao Giấy khai sinh 7. Phiếu khám sức khỏe do phòng khám quận, huyện cấp 8. Hồ sơ, giấy Chứng nhận ưu đãi, ảnh thẻ 3x4 (chuẩn bị tối thiểu 5 ảnh) 9. Ngoài ra bạn nên chuẩn bị sinh hoạt phí, học phí theo mức thu mà nhà trường thông báo 10. Trường hợp nhà đầu tư không phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài được quy định tại Điều 6 Thông tư 03/2018/TT-BKHĐT hướng dẫn và ban hành mẫu văn bản thực hiện thủ tục đầu tư ra nước ngoài do Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư ban Theo đó chủ nhà xin hoàn công công trình phải đáp ứng một số những loại giấy tờ đã được quy định như sau: "1) Giấy phép xây dựng. 2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có). 3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. 4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng. mimpi ketemu ayah yang sudah meninggal togel 4d. Công chứng hợp đồng thuê nhà là một trong những vấn đề cần cân nhắc khi các bên thực hiện giao dịch thuê – cho thuê để tránh các rủi ro sau này. Công chứng hợp đồng thuê nhà là một thao tác nhằm công nhận tính xác thực của hợp đồng. Nó được xem là một giải pháp an toàn mà các bên cho thuê thường thực hiện. Lý do là bởi vì nó có giá trị về mặt pháp lý rõ ràng. Đồng thời, văn bản này cũng giúp cả hai bên hạn chế các vấn đề phát sinh không hay. Dù bạn là bên thuê/cho thuê thì cũng nên tìm hiểu những chủ đề liên quan đến nó. Bài viết dưới đây của YESHOUSE sẽ cung cấp một số lưu ý để mọi người cùng tham khảo. Có bắt buộc thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà không? Trên thực tế, pháp luật hiện hành không bắt buộc công chứng hợp đồng thuê nhà. Cụ thể, theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có nêu “b Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;” Điều này có nghĩa là chỉ khi các bên có yêu cầu thì việc công chứng mới diễn ra. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, phần lớn các đơn vị đi thuê/cho thuê đều cân nhắc thực hiện ngay từ đầu, sau khi đã thỏa thuận xong với bên cho thuê/đi thuê nhà. Thủ tục công chứng được quy định rõ tại Luật Công chứng cùng các văn bản đi kèm. Có bắt buộc thực hiện công chứng hợp đồng thuê nhà không? Hồ sơ cần chuẩn bị cho quá trình công chứng Căn cứ theo quy định tại Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, khi công chứng hợp đồng thuê nhà thì các bên phải chuẩn bị các loại chứng từ như sau Bên cho thuê nhà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở;Bản sao giấy tờ tùy thân một trong ba loại giấy tờ CMND/CCCD/Hộ chiếu Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc đăng ký kết hôn;Hợp đồng thuê nhà đã soạn sẵn;Hợp đồng ủy quyền nếu được ủy quyền ký hợp đồng cho thuê. Bên thuê nhà Bản sao giấy tờ tùy thân một trong ba loại giấy tờ CMND/CCCD/Hộ chiếu. Bên cạnh đó, hai bên cần có Phiếu yêu cầu công chứng. Trong phiếu có đầy đủ các thông tin như họ tên, địa chỉ đơn vị yêu cầu công chứng, nội dung công chứng, các loại giấy tờ gửi kèm,… Đồng thời, hai cần chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê nhà đã thỏa thuận các điều khoản. Có thể tự soạn theo mẫu hoặc đề nghị văn phòng công chứng soạn thảo có thu phí. Đối với những hồ sơ yêu cầu bản sao thì cần mang bản chính để đối chiếu. Thủ tục công chứng gồm những bước nào? Công chứng viên giải thích rõ về quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp cho hai bên Dưới đây là quy trình các bước công chứng hợp đồng thuê nhà tham khảo. Mọi người có thể xem qua để sắp xếp thời gian. Bước 1 – Nộp hồ sơ Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hai bên mang đến văn phòng công chứng đủ thẩm quyền để thực hiện. Bước 2 – Tiếp nhận hồ sơ Công chứng viên sẽ kiểm tra bộ hồ sơ khi tiếp nhận yêu cầu. Nếu hồ sơ đủ, đúng quy trình thì sẽ được ghi vào sổ công chứng và thụ lý. Ngược lại, công chứng viên sẽ liệt kê những chứng từ còn thiếu để hai bên bổ đến, công chứng viên giải thích rõ về quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp cho hai bên. Đảm bảo hai bên hiểu cụ thể về ý nghĩa cũng như hệ quả pháp lý khi tham gia hợp đồng. Bước 3 – Thực hiện công chứng Công chứng viên kiểm tra biên bảo hợp đồng do các bên đã soạn thảo. Nếu hai bên đề nghị VP công chứng hỗ trợ, có thể đưa ra yêu cầu ngay lúc này;Bên yêu cầu công chứng đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận thông tin;Người yêu cầu công chứng ký tên vào từng trang trên hợp đồng. Quá trình này diễn ra trước mặt công chứng viên;Xuất trình giấy tờ để công chứng viên đối chiếu trên hồ sơ;Công chứng viên ghi lời chứng, sau đó ký tên và đóng dấu; Bước 4 – Hoàn thành việc công chứng hợp đồng thuê nhà Hồ sơ đã được công chứng viên ký xem như đã hoàn thành thủ tục công chứng. Lúc này văn bản đã có giá trị về mặt pháp luật. Hồ sơ đã được công chứng viên ký xem như đã hoàn thành thủ tục công chứng [Trong Chương II và Chương III của Luật Công chứng năm 2014 có quy định rõ về các nội dung liên quan đến Công chứng viên và Văn phòng công chứng. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm có thể vào xem những mục đã nêu.] Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tùy theo giá trị hợp đồng mà chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà cũng khác nhau. Cụ thể Đối với hợp đồng có giá trị dưới 50 triệu đồng phí công chứng là 40 nghìn đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng phí công chứng là 80 nghìn đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng phí công chứng là 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng phí công chứng là 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng phí công chứng là 2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng phí công chứng là 3 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng;Đối với hợp đồng có giá trị từ trên 10 tỷ đồng phí công chứng là 5 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng. Chi phí công chứng hợp đồng thuê nhà là bao nhiêu? Trên đây là một số thông tin về công chứng hợp đồng thuê nhà mà bạn nên chú ý. Nó sẽ giúp bạn có thêm kiến thức để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Nếu có nhu cầu về mua bán, thuê nhà đất, bạn có thể liên hệ ngay đến YESHOUSE qua Hotline 0938107345 để được hỗ trợ. XEM THÊM >> Công chứng xong nhưng không sang tên được Cần làm gì để bảo về người mua nhà đất?>> Kinh nghiệm thuê văn phòng từ A-Z và mẫu hợp đồng chi tiết>> Danh sách đất nền Long An mới nhất Facebook Twitter Pinterest Cảm ơn bạn đã theo dõi Yeshouse trên facebook! Công chứng là gì?Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà?Thời gian giải quyết yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhàHiện nay việc công chứng hợp đồng được diễn ra rất phổ biến tại các văn phòng công chứng. Vậy Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà là gì? Và thời gian để giải quyết thủ tục công chứng này mất bao lâu? Hãy cùng Luật Hoàng Phi đi tìm hiểu vấn đề này thông qua nội dung bài viết dưới chứng là gì?Công chứng là hoạt động của các công chứng viên thuộc một tổ chức hành nghề công chúng nhằm chứng thức tính đúng đắn, hợp pháp của bản hợp đồng, các giao dịch dân sự được thể hiện bằng hình thức văn thời việc công chứng nhằm kiểm tra tính chính xác, hợp pháp, không đi ngược lại với đạo đức xã hội, dịch thuật các giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài và ngược lại theo quy định của pháp luật bắt buộc phải công chứng hoặc theo yêu cầu của các cá nhân, tổ chứcHiện nay pháp luật có quy định một số loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng thì mới phát sinh hiệu lực pháp luật như các hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn… Trường hợp các bên chủ thể không tiến hành công chứng hợp đồng thì hợp đồng đó sẽ không phát sinh hiệu lực pháp công chứng không chỉ đem lại các ý nghĩa về mặt pháp lý mà trên phương diện kinh tế nó còn giúp cho các chủ thể của bản hợp đồng hạn chế được những rủi ro có thể phát sinh từ quá trình giao việc cung cấp cho Qúy khách các thông tin cơ bản liên quan đến hoạt động công chứng thì với nội dung tiếp theo của bài viết, hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về Thủ tục công chứng hợp đồng thuê tục công chứng hợp đồng thuê nhà?Hợp đồng thuê nhà là một trong những loại hợp đồng không bắt buộc phải đi công chứng mà vẫn phát sinh hiệu lực pháp lý trên thực tế, do đó cá nhân, tổ chức khi có nhu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà thì cần thực hiện theo các bước sau đâyBước 1 Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà Hồ sơ để yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm những giấy tờ sau– 01 phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng được soạn thảo theo mẫu số 01/PYC– 01 bản sao chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu; trường hợp có người đại diện đi thực hiện công chứng thay thì cần cung cấp bản sao chứng minh thư hoặc thẻ căn cước của người đại diện– 01 bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của pháp luật– 01 bản hợp đồng thuê nhà trong trường hợp 2 bên chủ thể đã soạn thảo hợp đồng trước– Bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà mà pháp luật yêu cầu bắt buộc phải có– Khi nộp các giấy tờ là bản sao thì cá nhân, tổ chức có yêu cầu công chứng bắt buộc phải xuất trình bản chính để đối chiếu– Các loại giấy tờ cần thiết khác theo quy định của pháp luậtBước 2 Nộp hồ sơ yêu cầu công chứngCá nhân, tổ chức có yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà thì nộp 01 bộ hồ sơ đã chuẩn bị như trên tại Văn phòng hành nghề công chứng được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam và được cấp phép hoạt độngBước 3 Văn phòng công chứng thực hiện hoạt động công chứngKể từ khi cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ thì công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra các loại giấy tờ trong hồ sơ và tính hợp pháp của các loại giấy tờ hợp thấy trong hồ sơ yêu cầu có nội dung không rõ ràng, trái với quy định của pháp luật hoặc nhận thấy có dấu liệu đe dọa, cưỡng ép của một trong hai bên chủ thể hợp đồng thì người công chứng viên sẽ yêu cầu làm rõ vấn đề, tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định. Trường hợp không làm rõ được vấn đề thì công chứng viên được quyền từ chối yêu cầu công chứng lại nếu hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà đầy đủ và phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành thì công chứng viên sẽ tiến hành thụ lý và ghi vào sổ công chứngSau khi kiểm tra nếu nội dung của hợp đồng được xác thực, không vi phạm quy định pháp luật, không đi ngược lại với đạo đức xã hội thì công chứng viên sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng mới với nội dung hai bên chủ thể đã thống nhất từ trước hợp đồng đã được soạn thảo sẵn trước đó thì công chứng viên sẽ kiểm tra, rà soát lại, trường hợp phát sinh sai sót thì phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để chỉnh sửa quá trình chỉnh sửa, nếu các bên đã đồng ý và nhất chí với nội dung hợp đồng thuê nhà thì người công chứng viên sẽ ghi lời chứng và ký vào từng trang của hợp gian giải quyết yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhàThông thường thời gian để giải quyết công chứng cho một hợp đồng thuê nhà sẽ chỉ diễn ra ngay trong ngày nhận hồ sơ trong trường hợp chủ thể của hợp đồng là cá nhân, hộ gia hợp hồ sơ thuê nhà có nhiều vấn đề cần xác minh thì thời gian làm việc sẽ không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày văn phòng công chứng nhận đủ hồ sơ hợp hợp đồng thuê nhà yêu cầu công chứng có liên quan đến các chủ thể có yếu tố nước ngoài như người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức hay cá nhân nước ngoài thì thời gian giải quyết yêu cầu sẽ không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ đây là toàn bộ nội dung về Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà. Nếu Qúy khách còn thắc mắc gì vấn đề này hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ đến chúng tôi theo số điện thoại tư vấn 1900 6557. Trả lời Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự, "hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy, nếu hợp đồng thuê nhà có thời hạn dưới 6 tháng thì không bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Nếu nhà ở vùng nông thôn thì hợp đồng sẽ do UBND xã xác nhận, nhà ở các đô thị thì phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện. Tuy nhiên, theo quy định tại điểm b, khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở, nếu “bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở” thì hợp đồng thuê nhà không phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn Cũng theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở, một trong những điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở là bên cho thuê phải “là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự”. Theo quy định này, người cho thuê nhà phải xuất trình đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp hoặc hợp lệ chứng minh là chủ sở hữu căn nhà cho thuê, nhà có giấy tay thì không được công chứng, chứng thực. Thạc sĩ Phạm Thanh BìnhCông ty Luật Hồng HàSố 8 Đình Ngang, Hoàn Kiếm, Hà Nội Số hợp đồng là gì? Đánh số hợp đồng có dựa trên nguyên tắc nào hay không? Phương pháp đánh số hợp đồng cụ thể cho tổ chức, doanh nghiệp thường xuyên làm hợp đồng bán hàng và mua hàng như thế nào? Tất cả những thắc mắc về số hợp đồng sẽ được giải thích qua bài viết dưới đây, hãy cùng MISA AMIS tìm hiểu nhé! 1. Số hợp đồng là gì? Số hợp đồng là dãy số ghi trên hợp đồng, được đánh theo tên nhà cung cấp hay khách cùng với tên doanh nghiệp. Tiếp theo sau đó là ngày tháng làm hợp đồng và lưu theo từng khách, từng nhà cung cấp. Đánh số hợp đồng mang lại 2 lợi ích chính Sắp xếp được giấy tờ theo trình tự gọn gàng, logic giúp người quản lý dễ tìm kiếm, bàn giao cho đối tác, khách hàng hoặc bộ phận liên quan. Quản lý thuận tiện nhằm tránh thất thoát, ảnh hưởng đến quyền lợi nếu có xảy ra tranh chấp. Thông thường, số hợp đồng sẽ được đặt ngay dưới tên của hợp đồng để thuận tiện cho việc theo dõi và quản lý. >>> Tìm hiểu thêm Hợp đồng là gì? Các loại hợp đồng phổ biến nhất hiện nay 2. Cách đánh số hợp đồng phổ biến Thông thường, quy trình đánh số hợp đồng sẽ tùy theo từng loại hợp đồng và với thứ tự như sau Số thứ tự/ năm phát sinh hợp đồng 》Tên viết tắt nội dung của hợp đồng hoặc số thứ tự/ tháng/ năm phát sinh hợp đồng *Lưu ý Có 2 dạng đánh số hợp đồng dễ nhất mà các tổ chức, doanh nghiệp thường làm là đánh số hợp đồng theo số thứ tự hoặc mỗi loại hợp đồng sẽ đánh theo một số. Ví dụ Cách ghi số hợp đồng ✅ VD1 003/22-HĐĐL 003 là số thứ tự, 22 là hợp đồng phát sinh năm 2022, HĐĐL là Hợp đồng đại lý ✅ VD2 004/01/22-HĐVC 004 là số thứ tự, 01/22 là tháng Hợp đồng phát sinh tháng 01/2022, HĐVC là hợp đồng vận chuyển ✅ VD3 MISA20220101 Hợp đồng của công ty MISA Việt Nam phát sinh ngày 01/01/2022 Hai cách đánh số hợp đồng trên là những cách phổ biến, tuy nhiên không có quy định chung cho cách đánh số hợp đồng. Các cá nhân, tổ chức hay doanh nghiệp hoàn toàn có thể linh động đánh số cho phù hợp nhất tùy từng trường hợp. 3. Cách đánh số cho phần phụ lục của hợp đồng Phụ lục hợp đồng là gì? Theo Khoản 1 Điều 403 tại Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng, đồng thời nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. >>> Tìm hiểu thêm Có những hình thức nào để ký hợp đồng online ? Do tính chất quan trọng của phụ lục nên việc đánh số cho phụ lục cũng là công tác vô cùng quan trọng. Bên làm hợp đồng cần thống nhất ký hiệu phụ lục hợp đồng thật khoa học trước khi hợp đồng được tiến hành ký kết. Quy định đánh số cho phụ lục hợp đồng là gì? Pháp luật không quy định “đánh số phụ lục hợp đồng” là một trong các điều kiện phát sinh giá trị của phụ lục hợp đồng. Tuy nhiên, việc chủ động đánh số phụ lục theo thứ tự tăng dần khi soạn thảo sẽ hỗ trợ công tác tìm kiếm dễ dàng hơn, đồng thời giải quyết những tình huống sau Trường hợp hợp đồng được điều chỉnh bởi nhiều phụ lục hợp đồng nhưng các phụ lục được các bên thỏa thuận thời điểm phát sinh hiệu lực cụ thể chứ không phát sinh hiệu lực kể từ ngày ký kết. Khi đó số phụ lục logic sẽ giúp cơ quan tài phán hiểu được ý chí của các bên trong khi đàm phán, thực hiện hợp đồng để đưa ra kết quả giải quyết tranh chấp công bằng. Trường hợp có phụ lục hợp đồng được lập trái với hợp đồng chính mà không có giá trị thì thông qua số phụ lục được đánh tăng dần, các bên sẽ nhận biết nhanh chóng việc có áp dụng hay không áp dụng nội dung phụ lục vào việc giải quyết tranh chấp khi có phát sinh. Cấu trúc đánh số phụ lục hợp đồng là gì? Vì phụ lục của hợp đồng là một phần của hợp đồng nên khi đánh số, các tổ chức, doanh nghiệp cần lưu ý đánh số theo cấu trúc sau Số phụ lục 》Mục đích lập – Năm giao kết 》Ký hiệu khác VD1 “PL01/BS-2020/AB-CD” là phụ lục số 01 để bổ sung hợp đồng giữa AB và CD VD2 “PL02/2020/BS-HĐ210” hoặc “01/2020/PLHĐ220” là phụ lục 02 để bổ sung hợp đồng số 220 4. Đánh số hợp đồng nằm ở bước nào trong quy trình soạn thảo hợp đồng? Để biết được việc đánh số hợp đồng nằm tại bước nào trong quy trình soạn thảo hợp đồng, chúng ta hãy cùng xem xét quy trình sau Bước 1 Xác định yêu cầu của các bên trong hợp đồng. Xác định các bên tham gia quan hệ hợp đồng cá nhân/ pháp nhân. Xác định tính chất của hợp đồng dân sự/ kinh tế/ lao động. Xác định đối tượng hợp đồng Đối tượng tài sản, hàng hóa, dịch vụ; Vật chất hay tinh thần. Xác định mục tiêu kinh tế mà các bên hướng đến Lợi ích của mỗi bên; Quan hệ hữu cơ giữa quyền lợi và nghĩa vụ; Hiệu quả của hợp đồng. Xác định bối cảnh thực hiện hợp đồng Các điều kiện cụ thể; Tính khả thi của hợp đồng; Trường hợp bất khả kháng đưa đến miễn giảm trách nhiệm các bên. Bước 2 Tìm luật áp dụng và các phương tiện trợ giúp Xác định luật điều chỉnh dân sự/ thương mại/ lao động/ ngân hàng/ xây dựng,… Sử dụng phương tiện trợ giúp Bước 3 Xây dựng dự thảo hợp đồng Phần Nội dung ✅ Phần mở đầu – Tên gọi hợp đồng, số hợp đồng quy tắc đánh số hợp đồng bên trên – Các nội dung cụ thể của từng loại hợp đồng ✅Phần nội dung làm rõ các thông tin trong quan hệ hợp đồng – Quyền và nghĩa vụ – Thời hiệu hợp đồng – Địa điểm thực hiện – Thời điểm thực hiện – Các hình thức chế tài về vi phạm – Các trường hợp giảm, miễn trừ trách nhiệm ✅Phần nội dung quy định chấm dứt quan hệ hợp đồng – Các lý do và điều kiện cho phép chấm dứt hợp đồng – Các hệ quả pháp lý về chấm dứt hợp đồng – Dự kiến tình huống gia hạn, kéo dài hợp đồng ✅ Phần kết thúc – Xác nhận hợp đồng, cam kết, chữ ký hai bên Bước 4 Soạn thảo phụ lục hợp đồng xem hướng dẫn tại đây Bước 5 Lựa chọn hình thức giao kết Hình thức hợp đồng phải tuân theo quy định về hình thức của giao dịch dân sự được quy định tại Điều 119 Bộ luật dân sự 2015 “Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.” Trong đó, hình thức giao kết bằng văn bản mang tính xác thực cao nhất Các bên thỏa thuận thông qua các nội dung được soạn thảo dưới dạng văn bản, trình bày trên giấy viết truyền thống hoặc trình biên soạn online. Văn bản các bên phải ghi đầy đủ các nội dung của hợp đồng ở bước 3. Khi xảy ra tranh chấp, văn bản giao kết là chứng cứ pháp lý chắc chắn hơn so với hình thức miệng. Như vậy, có thể thấy việc đánh số hợp đồng sẽ nằm tại bước 3 trong quy trình soạn thảo hợp đồng. 5. Quản lý hợp đồng từ xa, không tốn giấy tờ với MISA AMIS WeSign Ngoài việc sử dụng hợp đồng giấy truyền thống thì phần mềm hỗ trợ ký hợp đồng điện tử chính là xu hướng chuyển đổi số mới nhất hiện nay được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng sử dụng. Điều 33 Luật giao dịch điện tử mới nhất đã quy định Hợp đồng điện tử là hợp đồng được thiết lập dưới dạng thông điệp dữ liệu theo quy định của Luật này. Chính vì vậy, hiện nay các doanh nghiệp hoàn toàn có thể lựa chọn 1 giải pháp ký kết hợp đồng, tài liệu từ xa tiện lợi như MISA AMIS WeSign. Phần mềm MISA AMIS WeSign sở hữu giao diện thân thiện, dễ dàng sử dụng khi thiết lập luồng trình ký chỉ trong 1 phút, thao tác ký tiện lợi trên mọi thiết bị. Nhờ đó, doanh nghiệp không chỉ quản lý thông minh hàng loạt hợp đồng số mà còn đẩy nhanh tốc độ ký duyệt cùng lúc, tránh ách tắc ảnh hưởng đến công việc. Đặc biệt, từ ngày 19/1/2023 phần mềm đã chính thức được Bộ Công thương chức thực tính pháp lý, đảm bảo sự an tâm cho các khách hàng sử dụng và tăng độ tin cậy cho các bên tham gia kí kết. Tìm hiểu ngay về nền tảng ký hợp đồng số MISA AMIS WeSign tại đây Các thông tin trong bài viết được tham khảo từ Luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi là luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi tốt nghiệp chuyên ngành luật tổng hợp và có hơn 5 năm kinh nghiệm tư vấn cho các doanh nghiệp về lĩnh vực luật dân sự, luật lao động, luật kinh tế. Xem thêm các nội dung liên quan >>> Hợp đồng lao động là gì? Những quy định mới nhất của HĐLĐ >>> Khái niệm về phụ lục hợp đồng – Nguyên tắc ký phụ lục hợp đồng lao động >>> Hợp đồng 3 bên là gì? 5 nguyên tắc ký kết quan trọng cần biết >>> Phần mềm trình ký online hỗ trợ ký kết tài liệu nhanh chóng 5,377 Đánh giá bài viết [Tổng số 1 Trung bình 5] Thứ Tư, 06/01/2021, 1400Tăng giảm cỡ chữ Pháp luật hiện hành không yêu cầu bắt buộc bên thuê và bên cho thuê phải công chứng hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người lựa chọn công chứng để tránh rủi ro khi xảy ra tranh chứng hợp đồng thuê nhà ở đâu?Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định như sauCông chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động thế, khi thuê và cho thuê nhà, 02 bên phải công chứng tại phòng công chứng có trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có sơ công chứng hợp đồng thuê nhàCăn cứ Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, khi công chứng hợp đồng thuê nhà ở phải chuẩn bị các giấy tờ như sauBên cho thuê nhàBên thuê nhà- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất- Bản sao giấy tờ tùy thân Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.- Hợp đồng thuê nhà đã soạn sẵn nếu không thuê văn phòng công chứng soạn thảo.- Hợp đồng ủy quyền nếu được ủy quyền ký hợp đồng cho thuê.- Bản sao giấy tờ tùy thân Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ ý- Ngoài những giấy tờ trên, 02 bên cần có Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ Bản sao là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng Những giấy tờ yêu cầu bản sao cần mang bản chính để công chứng viên đối 02 bên có thể tự soạn thảo hợp đồng thuê nhà sẵn, nếu không soạn thảo được thì có thể văn phòng công chứng soạn thảo có thu phí.Xem thêm Mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn, cập nhật mới nhất Hướng dẫn thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất Ảnh minh họaThủ tục công chứng hợp đồng thuê nhàBước 1 Nộp hồ sơHai bên phải mang đầy đủ giấy tờ đến văn phòng công chứng có thẩm tiếp nhận yêu cầu công chứng thì công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ- Nếu hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung theo quy chứng viên giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp 2 Thực hiện công chứng- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng nếu các bên yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo hợp đồng hoặc kiểm tra dự thảo hợp đồng các bên đã soạn Người yêu cầu công chứng đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận vào hợp Người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng, phải ký trước mặt công chứng Công chứng viên yêu cầu các bên xuất trình bản chính các giấy tờ có trong hồ sơ để đối Công chứng viên ghi lời chứng, ký và đóng chứng hợp đồng thuê nhà mất bao nhiêu tiền?Căn cứ Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản như sau chưa bao gồm phí soạn thảo hợp đồng thuê nhàTTGiá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch tổng số tiền thuêMức thuđồng/trường hợp1Dưới 50 triệu đồng40 nghìn2Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng80 nghìn3Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch4Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng5Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng6Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng7Từ trên 10 tỷ đồng05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợpTrên đây là hướng dẫn thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà. Để được giải đáp thắc mắc về pháp luật, vui lòng liên hệ được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi 19006192

công chứng hợp đồng thuê nhà cần giấy tờ gì